Kupuji pozemek bez elektřiny – jak zjistit možnost připojení
U pozemku bez elektřiny nerozhoduje, jestli vede sloup kolem plotu, ale zda vám distributor přidělí potřebný příkon a za jakých podmínek. Zjistěte, jak připojení funguje a co si vyžádat ještě před koupí.
Rychlá odpověď: Elektrické vedení u pozemku ještě neznamená, že se k němu připojíte. Rozhoduje distributor: posoudí žádost o připojení, určí možný příkon a podmínky, a někdy nejprve musí posílit síť. Před koupí proto zjistěte, zda vedení vede v okolí, a vyžádejte si od distributora vyjádření nebo už uzavřenou smlouvu o připojení.
Vede elektřina do 50 m od parcely?
Vede elektřina do 50 m od parcely?
Zadejte adresu nebo parcelní číslo. Podle Digitální technické mapy zjistíme sítě na parcele nebo do 50 m, včetně elektřiny. Kapacitu ani podmínky připojení kontrola neověřuje. Bez registrace a bez platby.
Jak připojení k elektřině funguje
- Žádost o připojení: podává se distributorovi (ČEZ Distribuce, EG.D nebo PREdistribuce podle regionu) s požadovaným příkonem.
- Stanovisko a smlouva: distributor určí místo připojení a podmínky a nabídne smlouvu o připojení.
- Podíl na nákladech: žadatel platí podíl podle velikosti hlavního jističe.
- Přípojka a rozvaděč: elektroměrový rozvaděč na hranici pozemku a přípojku k domu obvykle hradí stavebník.
- Posílení sítě: pokud chybí kapacita, připojení se odkládá do vybudování nové trafostanice nebo vedení.
Co si vyžádat před koupí
- Existující smlouva o připojení: pokud ji prodávající má, zjistěte příkon a zda je převoditelná.
- Vyjádření distributora: zda je v místě kapacita pro běžný rodinný dům, případně pro tepelné čerpadlo a nabíječku.
- Trasa přípojky: vede přes cizí pozemek? Pak je nutný souhlas vlastníka. Viz Věcné břemeno cesty.
- Ochranné pásmo vedení: vedení přes pozemek omezí umístění domu. Viz Pozemek pod vedením VN/VVN.
- Smluvní ochrana: bez vyjádření si sjednejte odkládací podmínku. Viz Rezervační smlouva na pozemek.
Vedení v dosahu ≠ přidělený příkon – Kontrola ukazuje polohu vedení v Digitální technické mapě, která zatím není úplná. Neříká nic o kapacitě sítě, napěťové hladině vhodné pro přípojku ani o termínu připojení. Ty sdělí jen distributor.
Nechcete to hledat sami? Zadejte adresu – vrstvy, aktuálnost zdrojů i zásah parcely projdeme za vás.
Zdroje
- Sbírka zákonů (e-Sbírka) – Zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon: Povinnosti provozovatele distribuční soustavy při připojení a ochranná pásma vedení.
- Sbírka zákonů (e-Sbírka) – Vyhláška č. 16/2016 Sb., o podmínkách připojení k elektrizační soustavě: Žádost o připojení, smlouva o připojení a podíl na nákladech.
- Energetický regulační úřad – Připojení k distribuční soustavě: Regulace podmínek připojení a podílu žadatele na oprávněných nákladech.
- ČÚZK – Digitální mapa veřejné správy – Digitální technická mapa: Polohy elektrických vedení, ze kterých počítáme vzdálenost od parcely.
Časté otázky
Kolik stojí připojení pozemku k elektřině?
Platíte podíl na oprávněných nákladech distributora podle velikosti jističe a samotnou přípojku a elektroměrový rozvaděč. Přesnou částku uvede distributor ve smlouvě o připojení. Univerzální cenu neuvádíme.
Může distributor připojení odmítnout?
Může ho podmínit nebo odložit, pokud v místě chybí kapacita sítě. Pak je nutné posílení sítě, které může trvat měsíce i roky. Proto je dobré žádat o vyjádření ještě před koupí.
Kdo může žádost o připojení podat, když pozemek ještě nevlastním?
Žádost podává obvykle vlastník nebo osoba s jeho souhlasem. Před koupí požádejte prodávajícího o spolupráci nebo o předložení existující smlouvy o připojení.
Chcete prověřit konkrétní nemovitost?
Přehled dostupných informací k jedné konkrétní adrese nebo parcele v jednom PDF reportu.
Obsah je informativní, nejde o právní ani znalecký posudek.