Přeložka sítí na pozemku – kdo ji řeší a kdo platí

Kabel, vodovod nebo plynovod vede přesně tam, kde chcete stavět? Přeložka je možná, ale provádí ji správce sítě a platí ji zpravidla ten, kdo ji potřebuje. Vysvětlíme postup, z čeho se skládají náklady a proč nejde říct jednu cenu.

Rychlá odpověď: Přeložku sítě na pozemku provádí nebo zajišťuje její správce a platí ji zpravidla ten, kdo ji vyvolal – obvykle vy, když chcete stavět jinde, než síť vede. Začíná žádostí u správce, pokračuje projektem, povolením a smlouvou o přeložce; cenu určí až konkrétní řešení. Tohle je ale jen jedna část prověrky – s ochrannými pásmy a věcnými břemeny se často potkávají i další omezení pozemku.

Jaké sítě vedou přes parcelu nebo v jejím dosahu?

Jaké sítě vedou přes parcelu nebo v jejím dosahu?

Zadejte adresu nebo parcelní číslo. Podle Digitální technické mapy zjistíme sítě na parcele nebo do 50 m. Mapa není úplná a přesnou trasu potvrdí jen vyjádření správce.

Kontrola výše je orientační a řeší jedno téma. Plný report prověří i další omezení, která tento checker neřeší.

Jak přeložka probíhá

  1. Zjistit správce a trasu – Požádejte o vyjádření k existenci sítí. Ukáže, komu síť patří a kudy přesně vede. Viz Vyjádření k existenci sítí.
  2. Žádost o přeložku – Správce posoudí, zda a kam lze síť přeložit, a stanoví technické podmínky.
  3. Smlouva o přeložce – Upravuje rozsah prací, úhradu nákladů a harmonogram. Náklady nese zpravidla ten, kdo přeložku vyvolal.
  4. Projekt a povolení – Přeložka může vyžadovat projekt, povolení a souhlasy vlastníků dotčených pozemků.
  5. Realizace a zápis – Po přeložce se upraví věcné břemeno v katastru, pokud k síti existuje.

Z čeho se skládají náklady

  • Projekt a průzkumy – zaměření, projektová dokumentace, případně sondy.
  • Stavební práce – výkopy, materiál, montáž, zkoušky a revize.
  • Povolení a souhlasy – správní poplatky, souhlasy vlastníků nové trasy.
  • Věcná břemena – úprava nebo zřízení služebnosti a zápis do katastru.
  • Čas – u elektřiny vyššího napětí a u plynu může příprava trvat měsíce.

Přeložka není jediné řešení – Někdy je levnější upravit umístění domu tak, aby respektoval síť a její ochranné pásmo. Než přeložku objednáte, porovnejte obě varianty s projektantem.

Co ještě prověřit před koupí nebo stavbou

Před projektem

  • Vlastník a správce sítě
  • Věcné břemeno k síti na listu vlastnictví
  • Ochranné pásmo sítě a jeho šířka
  • Územní plán a možné umístění domu
  • Další sítě v nové trase
  • Hranice pozemku a souhlasy sousedů

Síť je jedno omezení. Prověřte i ostatní.

Cenu přeložky plný report neurčí. Projde ale najednou další dostupné vrstvy, které rozhodují o umístění stavby:

  • Inženýrské sítě v okolí parcely
  • Údaje katastru k parcele
  • Ochranná pásma vodních zdrojů a technické infrastruktury
  • Územní plán – do jaké plochy parcela spadá
  • Záplavová území a aktivní zóny

Spustit kompletní kontrolu parcely

Výsledek dostanete pro konkrétní parcelu v jednom přehledu.

Orientační screening z veřejných dat. Nenahrazuje právníka, geodeta, projektanta ani závazné stanovisko.

Zdroje

Časté otázky

Kdo platí přeložku sítě na mém pozemku?

U elektřiny podle § 47 energetického zákona přeložku zajišťuje provozovatel soustavy na náklady toho, kdo ji vyvolal, pokud se nedohodnou jinak; u plynu obdobně § 70. Výjimka: v zastavěném území nese náklady na přeložku zařízení nízkého napětí distributor, pokud ji vyvolá rozhodnutí o odstranění stavby, na níž je zařízení umístěno, nebo špatný technický stav zařízení. Vlastnictví sítě se přeložkou nemění. U vodovodů, kanalizací a telekomunikací platí jejich vlastní předpisy a dohoda se správcem.

Kolik přeložka stojí?

Jednotnou cenu nelze uvést. Záleží na druhu a napětí sítě, délce trasy, projektu, povolení a terénu. Závazný rozpočet dá až správce sítě nebo projektant podle konkrétního řešení.

Může správce přeložku odmítnout?

Může ji podmínit technickými podmínkami nebo navrhnout jinou trasu. Pokud nová trasa vede přes cizí pozemek, je potřeba souhlas jeho vlastníka.

Než objednáte přeložku, prověřte celou parcelu

Plný report spojí sítě, katastr, ochranná pásma, územní plán a záplavy do jednoho přehledu. Pomůže rozhodnout, zda přeložku vůbec potřebujete.

Spustit kompletní kontrolu parcely

Orientační screening, nenahrazuje vyjádření správců sítí.

Související články