Digitální technická mapa – co z ní zjistíte o pozemku
Digitální technická mapa ukazuje sítě a technickou infrastrukturu na jednom místě. Ukážeme, co z ní o parcele zjistíte, co ne a proč ji nelze brát jako úplný seznam sítí.
Rychlá odpověď: Z digitální technické mapy zjistíte, jaké sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn, telekomunikace) jsou podle dostupných dat na parcele nebo v její blízkosti. Nezjistíte z ní jistě úplný seznam sítí, jejich kapacitu, možnost připojení ani ochranná pásma. Je to jedna technická vrstva, ne celá prověrka parcely.
Než zaplatíte projekt nebo přípojky, ověřte omezení parcely.
Jaké sítě jsou v dosahu parcely?
Jaké sítě jsou v dosahu parcely?
Zadejte adresu nebo parcelní číslo. Podle DTM krajů zpřístupněné přes ČÚZK DMVS ukážeme sítě na parcele a do 50 m. Mapa není úplná.
Kontrola výše je orientační a řeší jedno téma. Plný report prověří i další omezení, která tento checker neřeší.
DTM krajů, DMVS a data správců
- DTM krajů: digitální technické mapy vedou kraje; data do nich předávají vlastníci a správci infrastruktury.
- DMVS (ČÚZK): Digitální mapa veřejné správy je jednotný přístupový bod k datům včetně DTM.
- Data správců: závazné informace o poloze a ochranných pásmech dává jen vyjádření konkrétního správce.
Co z DTM zjistíte a co ne
| Zjistíte orientačně | Nezjistíte |
|---|---|
| Typ sítě v okolí parcely | Kapacitu a možnost připojení |
| Přibližnou polohu vedení | Přesnou hloubku a polohu v terénu |
| Zda síť vede přes parcelu | Ochranná pásma sítí |
| Rychlé srovnání více parcel | Úplnost dat za všechny správce |
Co ještě prověřit před stavbou
Kromě DTM
- Vyjádření správců sítí
- Ochranná pásma a limity území
- Územní plán
- Záplavy a geologická rizika
Sítě jsou jedna vrstva. Prověřte celý pozemek.
Plný report nenahrazuje vyjádření správců sítí. Sjednotí ale dostupné mapové a katastrální vrstvy konkrétní parcely do jednoho výsledku:
- Inženýrské sítě v okolí parcely
- Ochranná pásma vodních zdrojů a technické infrastruktury
- Územní plán – do jaké plochy parcela spadá
- Záplavová území a aktivní zóny
- Sesuvy, poddolování a radonový index
Zjistit všechna omezení pozemku
Výsledek dostanete pro konkrétní parcelu v jednom přehledu.
Orientační screening z veřejných dat. Nenahrazuje právníka, geodeta, projektanta ani závazné stanovisko.
Zdroje
- Sbírka zákonů (e-Sbírka) – Zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví: Digitální technická mapa – vymezení a správa.
- ČÚZK – Digitální mapa veřejné správy (DMVS): Přístup k DTM krajů; zdroj kontroly sítí.
Časté otázky
Je DTM úplná?
Zatím ne. Data do DTM krajů doplňují vlastníci a správci infrastruktury postupně a jejich úplnost i přesnost se liší podle území a správce.
Nahradí DTM vyjádření k existenci sítí?
Ne. Pro projekt a stavbu potřebujete vyjádření správců sítí. DTM slouží jako rychlá orientace.
Ukáže DTM ochranná pásma sítí?
Kontrola AIkatastr ochranná pásma sítí neověřuje. Jejich šířku stanoví zvláštní zákony a potvrzuje je správce.
Nestačí vám jedna vrstva? Prověřte celý pozemek.
Sítě, ochranná pásma, územní plán, záplavy i podloží v jednom přehledu.
Zjistit všechna omezení pozemku
Orientační screening z veřejných dat. Nenahrazuje vyjádření správců sítí.