Odkud berete data o nemovitostech?

Všechna data pocházejí z oficiálních zdrojů – především z ČÚZK (Český úřad zeměměřický a katastrální), územních plánů obcí a dalších veřejných registrů.

Jak funguje kontrola rizik nemovitosti?

Kontrolujeme nemovitost oproti desítkám datových vrstev – záplavové zóny, sesuvná území, poddolovaná území, ochranná pásma, radonové riziko, přírodní rezervace a mnoho dalších.

Je kontrola nemovitosti zdarma?

Základní prohlížení mapy a informací o parcelách je zdarma. Pro detailní katastrální data a kontrolu rizik používáme kreditový systém bez předplatného.

Co všechno zkontrolujete?

Kontrolujeme územní plán, záplavová území, ochranná pásma, věcná břemena, zástavní práva, exekuce, radonové riziko, sesuvná a poddolovaná území a další rizikové faktory.

Vyjádření k existenci sítí – jak o něj požádat a co obsahuje

Vyjádření k existenci sítí vydává správce sítě a potvrzuje, zda jeho zařízení na daném místě vede. Potřebujete ho pro projekt, povolení stavby i zemní práce. Ukážeme, kde o něj požádat a jak se liší od orientační mapy.

Rychlá odpověď: Vyjádření k existenci sítí vydává každý správce zvlášť (distributor elektřiny, plynu, vodárny, telekomunikace, obec). Žádá se obvykle online přes portál správce se zákresem zájmového území. Vyjádření potvrdí, zda síť v místě vede, a stanoví podmínky ochrany. Je závaznější než orientační mapa; mapa pomůže zjistit, koho oslovit.

Kterým správcům psát? Zjistěte sítě do 50 m

Kterým správcům psát? Zjistěte sítě do 50 m

Zadejte adresu nebo parcelní číslo. Podle Digitální technické mapy zjistíme sítě na parcele nebo do 50 m. Výsledek je orientační a vyjádření správců nenahrazuje. Bez registrace a bez platby.

Jak o vyjádření požádat

Vymezte zájmové území – Parcelu a okolí, kudy povedou přípojky nebo zemní práce.
Zjistěte správce v místě – Distributory elektřiny a plynu, vodárny, telekomunikace, obec (veřejné osvětlení, kanalizace).
Podejte žádosti – Většina správců má online formulář. Uveďte účel (projekt, stavba, zemní práce).
Přečtěte podmínky – Vyjádření uvede, zda síť v území je, případně zákres a podmínky ochrany a vytyčení.

Mapa sítí, nebo vyjádření správce

	Digitální technická mapa	Vyjádření správce
Účel	Orientace, výběr správců	Podklad pro projekt a stavbu
Úplnost	Zatím neúplná	Za své sítě odpovídá správce
Podmínky ochrany	Ne	Ano
Platnost	Aktuální stav dat	Omezená, určí správce

Kontrola nenahrazuje vyjádření – Náš výsledek vychází z Digitální technické mapy a slouží k orientaci. Před projektem a zemními pracemi si vždy vyžádejte vyjádření všech správců a případně vytyčení sítí v terénu.

Nechcete to hledat sami? Zadejte adresu – vrstvy, aktuálnost zdrojů i zásah parcely projdeme za vás.

Prověřit nemovitost

Zdroje

Sbírka zákonů (e-Sbírka) – Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon: Vyjádření vlastníků technické infrastruktury jako podklad žádosti o povolení stavby.
Sbírka zákonů (e-Sbírka) – Zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví: Digitální technická mapa a povinnosti vlastníků technické infrastruktury předávat údaje.
ČÚZK – Digitální mapa veřejné správy – Digitální technická mapa: Orientační polohy sítí, ze kterých počítáme vzdálenost od parcely.

Časté otázky

Kolik stojí vyjádření k existenci sítí?

Mnoho správců vydává vyjádření online zdarma, někteří účtují poplatek, zejména za zrychlené vyřízení nebo pro komerční účely. Podmínky zjistíte na webu správce.

Jak dlouho vyjádření platí?

Platnost určuje každý správce ve vyjádření, obvykle v řádu měsíců. Pokud začnete stavět po jejím uplynutí, požádejte o nové.

Stačí mapa sítí místo vyjádření?

Pro orientaci před koupí ano, pro projekt a zemní práce ne. Digitální technická mapa zatím není úplná a nemusí zachycovat přesnou polohu ani všechna zařízení.

Chcete prověřit konkrétní nemovitost?

Přehled dostupných informací k jedné konkrétní adrese nebo parcele v jednom PDF reportu.