Poddolované území – co hrozí a jak zjistit
Poddolované území a stará důlní díla – kategorie rizika, mapa ČGS, cena báňského posudku (15–40 tis.), speciální zakládání. Jak zjistit poddolování konkrétní parcely.
Česká republika má bohatou hornickou historii. Na mnoha místech se pod povrchem nacházejí staré důlní díla, která mohou ohrozit stavbu i bezpečnost.
Poddolované území je oblast, kde v minulosti probíhala hlubinná nebo povrchová těžba nerostných surovin. V České republice se jedná především o:
Postupné klesání povrchu nad vytěženými prostory. Může dosahovat až několika metrů a probíhat i desítky let po ukončení těžby.
Náhlé propadnutí povrchu do podzemních prostor. Vznikají zejména nad mělkými důlními díly a starými štolami.
Obsah článku
- Co je poddolované území?
- Rizika poddolovaného území
- Jak zjistit poddolování?
- Stavba v poddolovaném území
- Doporučení před koupí pozemku
- Jak najít mapu poddolovaných území?
- Poddolované části Ostravy a Karvinska
- Archivní vrty a stará důlní díla
- Zkontrolujte poddolování pozemku
Časté otázky
Jak zjistím, zda je pozemek poddolovaný?
V Registru poddolovaných území a důlních děl ČGS (geology.cz). AIkatastr automaticky prověří poddolování i historická důlní díla u libovolné parcely v ČR.
Lze stavět rodinný dům na poddolovaném území?
V kategorii bez vlivu na povrch ano bez omezení. Ve vyšších kategoriích je nutný odborný posudek a často speciální zakládání (železobetonová deska, tuhá konstrukce). V aktivních důlních polích je výstavba zakázaná.
Jaké jsou kategorie poddolovaných území?
4 kategorie: 1 – aktivní pole (zákaz staveb), 2 – staré důlní dílo s vlivem na povrch (přísné podmínky), 3 – staré dílo bez patrného vlivu (s posudkem), 4 – stabilizované území (běžná výstavba).
Kolik stojí důlní průzkum?
Báňský posudek 15 000 – 40 000 Kč, podrobný průzkum (georadarem, sondami) 50 000 – 200 000 Kč. Speciální základová deska navýší stavbu o 100 000 – 400 000 Kč.
Které části Ostravy jsou poddolované?
Slezská Ostrava, Michálkovice, Radvanice a celé Karvinsko (Karviná, Orlová, Havířov, Petřvald, Stonava). Poklesy probíhají i po ukončení těžby.
Prověřte konkrétní nemovitost
Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik pro vámi zvolenou parcelu a vygeneruje PDF report do 5 minut. Cena 99 Kč, bez registrace.