Základové poměry – co zjistit před koupí pozemku
Jak zjistit základové poměry na pozemku? Geologický průzkum, archivní vrty, podzemní voda, navážky. Co ovlivňuje náklady na založení stavby.
Špatné základové poměry mohou prodražit stavbu o statisíce korun. Zjistěte, jak ověřit geologické podmínky a na co si dát pozor.
Základové poměry jsou souhrnné označení pro geologické a hydrogeologické podmínky, které ovlivňují způsob založení stavby. Zahrnují zejména:
Česká geologická služba provozuje databázi archivních vrtů (GeoLogy), kde lze nalézt záznamy o průzkumech provedených v okolí. Tyto údaje jsou orientační, ale pomohou vytvořit představu o podloží.
Na mapovém serveru ČGS lze zobrazit geologické mapy různých měřítek, které ukazují typy hornin a zemin v dané oblasti.
Obsah článku
- Co jsou základové poměry?
- Jak zjistit základové poměry?
- Problematické základové poměry
- Vliv na náklady stavby
- Doporučení před koupí pozemku
- Ověřte základové poměry pozemku
Časté otázky
Kdo dělá inženýrsko-geologický průzkum?
Autorizovaný inženýr v oboru geotechnika (ČKAIT) nebo geologická firma. Rozsah a hloubku sond určí podle plánované stavby a předběžných informací z archivních vrtů ČGS.
Kolik stojí geologický průzkum před stavbou domu?
Základní IG průzkum pro rodinný dům 15 000 – 40 000 Kč (2–3 sondy do 3 m). Rozšířený s dynamickou penetrací 40 000 – 80 000 Kč. Speciální průzkum se studnami 80 000 – 200 000 Kč.
Co jsou archivní vrty a kde je najdu?
Historické geologické sondy v databázi ČGS. Bezplatně na mapy.geology.cz/geocr50/, vrstva „Vrty". Poskytnou orientační informaci o podloží před vlastním průzkumem.
Prověřte konkrétní nemovitost
Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik pro vámi zvolenou parcelu a vygeneruje PDF report do 5 minut. Cena 99 Kč, bez registrace.