List vlastnictví – jak ho číst a získat online
List vlastnictví (LV) je nejdůležitější dokument katastru. Ukážeme, co znamenají jeho části A až F a jak ho získat zdarma i s razítkem.
List vlastnictví (LV) je veřejný výpis z katastru nemovitostí, který shrnuje všechny nemovitosti jednoho vlastníka v jednom katastrálním území. Pokud má vlastník nemovitosti ve více obcích, má pro každou obec samostatné LV.
Každé LV má jednoznačné číslo LV a název katastrálního území. LV číslo 10001 je výjimka – patří státu (ÚZSVM).
Jméno (nebo název firmy), rodné číslo (IČO u firem), adresa a podíl. U SJM (společné jmění manželů) jsou uvedeni oba manželé. Podíl bývá zapsán zlomkem (např. 1/2, 3/4).
Seznam všech parcel a budov daného vlastníka v daném k. ú.:
Obsah článku
- Co je list vlastnictví
- Části listu vlastnictví A–F
- Jak získat list vlastnictví online
- Tip: kontrola LV před koupí
- Související články
Časté otázky
Co je list vlastnictví (LV)?
List vlastnictví je oficiální výpis z katastru, který shrnuje všechny údaje o nemovitostech jednoho vlastníka v daném katastrálním území – kdo vlastní, co vlastní, jaká jsou omezení (zástavy, věcná břemena, poznámky).
Z čeho se LV skládá?
LV má 6 částí: A (vlastník), B (nemovitosti), B1 (jiná práva), C (omezení vlastnického práva – zástavy, věcná břemena, exekuce), D (jiné zápisy – poznámky), E (nabývací tituly) a F (BPEJ u zemědělských pozemků).
Jak získat list vlastnictví online?
Bezplatně v Nahlížení do KN (nahlizenidokn.cuzk.cz) – výpis je informativní, bez razítka. Pro úřední LV s razítkem použijte CzechPOINT (100 Kč za první stránku) nebo Dálkový přístup ČÚZK.
Co znamená C-omezení na LV?
Část C obsahuje všechna omezení vlastnictví: zástavní právo (hypotéka), věcné břemeno (právo cesty, čerpání vody), exekuce, předkupní právo, vyvlastňovací řízení. Před koupí vždy ověřte, že je C prázdné nebo že všem omezením rozumíte.
Prověřte konkrétní nemovitost
Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik pro vámi zvolenou parcelu a vygeneruje PDF report do 5 minut. Cena 99 Kč, bez registrace.