Záplavové území Q100 – co to znamená
Q100 = stoletá voda, povodeň s 1 % pravděpodobností v každém roce. Vysvětlíme rozdíly Q5, Q20, Q100, Q500, aktivní vs. pasivní zónu a kdy lze stavět.
Povodeň může zničit váš dům i životní úspory. Zjistěte, jak poznat rizikové pozemky a co znamenají označení Q5, Q20 a Q100.
Záplavová území jsou oblasti, které mohou být při povodni zaplaveny vodou. Stanovuje je vodoprávní úřad na základě historických dat a hydrologických modelů. V záplavovém území platí omezení pro výstavbu a pojištění může být dražší nebo nedostupné.
Písmeno „Q" označuje průtok vody a číslo za ním udává statistickou pravděpodobnost:
Povodeň, která se statisticky vyskytne jednou za 5 let. Relativně častá, menšího rozsahu. V této zóně se nedoporučuje stavět bez speciálních opatření.
Obsah článku
- Co jsou záplavová území?
- Co znamená Q5, Q20 a Q100?
- Aktivní vs. pasivní zóna
- Jak zjistit záplavové území?
- Mohu stavět v záplavovém území?
- Pojištění nemovitosti v záplavové oblasti
- Hypotéka v záplavové zóně – co banka vyžaduje
- Aktivní záplavová zóna – co se nesmí stavět?
- Zkontrolujte riziko povodní
Časté otázky
Co znamená Q5, Q20, Q100 a Q500?
Pravděpodobnost, že povodeň daného rozsahu nastane v daném roce. Q5 = jednou za 5 let (20 %), Q100 = jednou za 100 let (1 %), Q500 = jednou za 500 let (0,2 %).
Lze stavět v záplavovém území Q100?
V pasivní zóně Q100 ano, ale s podmínkami (zvýšená podlaha, technologie odolné vodě). V aktivní zóně je výstavba zakázaná – povolí se jen úpravy stávajících staveb.
Jak zjistím záplavovou zónu pozemku?
V mapě dibavod.cz (VÚV TGM) nebo na portálu HEIS ISVS. AIkatastr zkontroluje Q5/Q20/Q100/Q500 i aktivní zónu pro libovolnou parcelu během půl minuty.
Zaplatí pojišťovna povodňové škody v Q100?
Standardní pojištění nemovitosti často povodně v Q100 nezahrnuje nebo požaduje vysoké spoluúčasti. Speciální povodňové pojištění bývá 3–5× dražší než běžné.
Pojistí pojišťovna dům v záplavové zóně?
V zónách 1–3 ano s navýšením pojistného. V zóně 4 (aktivní Q100) většina pojišťoven nepojistí.
Mohu stavět v aktivní záplavové zóně?
Ne. Vodní zákon zakazuje v aktivní zóně Q100 stavby rodinných domů, oplocení a skladování. Povoleny jsou jen technické stavby a úpravy koryt.
Prověřte konkrétní nemovitost
Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik pro vámi zvolenou parcelu a vygeneruje PDF report do 5 minut. Cena 99 Kč, bez registrace.