Vodní tok u pozemku – ověřte parcelu a okolí online
Teče přes pozemek potok, nebo vede řeka hned za plotem? Zdarma ověříte, zda mapa ČÚZK eviduje vodní tok přímo na parcele nebo do 50 m od její hranice, a zjistíte, co z toho plyne a co ne.
Rychlá odpověď: Níže zdarma zjistíte, zda mapa ČÚZK ZABAGED® eviduje vodní tok přímo na vaší parcele, nebo do 10, 25 či 50 m od její hranice. Blízkost toku sama o sobě neznamená záplavové území ani zákaz stavby, je to ale důvod prověřit záplavovou mapu, ochranu vod a podmínky správce toku.
Vede přes parcelu nebo vedle ní vodní tok?
Vede přes parcelu nebo vedle ní vodní tok?
Zadejte adresu nebo parcelní číslo. Prověříme celou plochu parcely a okolí do 50 m, nejen její střed. Bez registrace a bez platby.
Co výsledek znamená
- Na parcele: osa toku v mapě vede přes parcelu. Linie jen podél hranice se nepočítá jako „na parcele“.
- Do 10 / 25 / 50 m: tok parcelu neprotíná, nejkratší vzdálenost k její hranici je v uvedeném pásmu.
- V mapě do 50 m nenalezen: v mapové vrstvě ZABAGED® do 50 m žádný tok není. Drobné strouhy a meliorace mapa zachycovat nemusí.
- Neověřeno: mapová služba neodpověděla. Výsledek raději neuvedeme, než abychom ho hádali.
Vodní tok není totéž co záplavové území
Záplavové území a jeho aktivní zónu stanovuje vodoprávní úřad podle povodňových scénářů. Zda do něj pozemek zasahuje, ověříte v článku Záplavová mapa ČR a v přehledu Záplavové území. Ochranná pásma vodních zdrojů řeší článek Ochrana vod.
Co prověřit před koupí nebo stavbou
- Záplavové území: zda parcela leží v záplavovém území nebo v aktivní zóně.
- Správce toku: u toku bývá potřeba počítat s přístupem správce k břehům; konkrétní podmínky vám sdělí správce toku nebo vodoprávní úřad.
- Územní plán: jak je plocha u toku v územním plánu vymezena.
- Terén a vlhkost: u potoků se vyplatí prověřit hladinu podzemní vody a základové poměry.
Jen mapová informace – Kontrola vychází z mapové vrstvy ČÚZK ZABAGED® Vodní tok. Neurčuje právní režim toku, záplavové riziko ani podmínky stavby a nenahrazuje vyjádření správce toku nebo vodoprávního úřadu.
Nechcete to hledat sami? Zadejte adresu – vrstvy, aktuálnost zdrojů i zásah parcely projdeme za vás.
Zdroje dat
- ČÚZK – ZABAGED® – polohopis, vrstva Vodní tok (ArcGIS REST): Osy vodních toků včetně názvu a typu úseku; vzdálenost počítáme k celé parcele.
- ČÚZK – Katastrální mapa – parcely: Dohledání parcely a jejího obrysu podle adresy nebo parcelního čísla.
Chcete prověřit konkrétní nemovitost?
Přehled dostupných informací k jedné konkrétní adrese nebo parcele v jednom PDF reportu.
Obsah je informativní, nejde o právní ani znalecký posudek.
Časté otázky
Znamená vodní tok u pozemku, že je pozemek v záplavovém území?
Ne. Záplavové území stanovuje vodoprávní úřad a ověříte ho v záplavové mapě. Tok vedle pozemku může být mimo záplavové území a naopak záplavové území může sahat daleko od koryta.
Mohu u vodního toku stavět?
Online kontrola to neurčí. Podmínky stavby u toku posuzuje stavební a vodoprávní úřad a vyjadřuje se k nim správce toku. Kontrola ukazuje jen polohu toku v mapě.
Jak přesná je vzdálenost?
Orientační. Počítáme nejkratší vzdálenost mezi osou toku v mapě ZABAGED® a hranicí parcely. Skutečný břeh a šířka koryta se mohou lišit.
Proč kontrola někde tok nenajde, i když tam je strouha?
Mapa nemusí zachycovat drobné strouhy, meliorační kanály nebo dočasné vodoteče. Výsledek „nenalezeno“ proto znamená jen to, že tok není v této mapové vrstvě.
Co znamená „podzemní (zatrubněný) úsek“?
Mapa u úseku uvádí, že tok vede pod povrchem, typicky v potrubí nebo propustku. I takový úsek může být pro stavbu důležitý.