Územní rozhodnutí vs. územní souhlas

Než požádáte o stavební povolení, musíte mít umístění stavby. To prokazuje buď územní rozhodnutí (delší řízení), nebo územní souhlas (rychlé). Ukážeme, který režim pro vás platí.

Oba dokumenty potvrzují, že vaše stavba může na daném místě stát – v souladu s územním plánem, regulativy, ochrannými pásmy a zájmy okolí. Bez nich nezískáte stavební povolení ani nemůžete pouze ohlásit stavbu.

Plné správní řízení podle § 76 stavebního zákona. Vyžaduje:

Územní souhlas (§ 96 stavebního zákona) je rychlejší alternativa pro jednoduché stavby bez sporů. Místo plného řízení stačí, když:

Úřad vydá územní souhlas do 30 dnů. Pokud nevydá, platí fikce souhlasu (s výjimkou ochranných pásem a CHKO).