Památková ochrana pozemku – ověřte památku, zónu i rezervaci online
Je dům kulturní památkou nebo leží pozemek v památkové zóně či rezervaci? Zdarma porovnáme celou parcelu s mapou památkové ochrany NPÚ a vysvětlíme, co výsledek znamená pro opravy a stavbu.
Rychlá odpověď: Zadejte parcelu a zdarma zjistíme, zda na ní podle NPÚ stojí kulturní nebo národní kulturní památka a zda leží v památkové rezervaci, zóně, krajinné památkové zóně, ochranném pásmu nebo statku UNESCO. Každý typ ochrany vyhodnotíme zvlášť.
Je nemovitost památkově chráněná?
Je nemovitost památkově chráněná?
Zadejte adresu nebo parcelní číslo. Porovnáme celou plochu parcely s mapou památkové ochrany NPÚ, pouhý dotyk hranice nepočítáme. Bez registrace a bez platby.
Typy památkové ochrany
- Kulturní památka (KP): konkrétní věc prohlášená za památku a zapsaná v Ústředním seznamu kulturních památek (ÚSKP).
- Národní kulturní památka (NKP): nejvýznamnější kulturní památky s nejpřísnější ochranou.
- Památková rezervace: území s vysokou koncentrací památek, typicky historické jádro města nebo vesnice.
- Památková zóna: území s historickým prostředím, kde se chrání hlavně charakter zástavby.
- Krajinná památková zóna: krajina s významnými kulturními hodnotami, například bojiště nebo komponovaná krajina.
- Ochranné pásmo: okolí památky, rezervace nebo zóny s podmínkami pro stavby.
- Statek světového dědictví UNESCO: území zapsané na Seznam světového dědictví.
Co výsledek znamená pro opravy a stavbu
U kulturní památky a v rezervaci nebo zóně počítejte s tím, že k opravám fasády, střechy, oken i ke stavbě je potřeba závazné stanovisko orgánu státní památkové péče. To může ovlivnit materiály, vzhled i rozpočet. Na obnovu kulturních památek lze naopak žádat o příspěvky.
Pokud parcela leží v území s archeologickými nálezy, platí navíc povinnosti při zemních pracích – ověříte je v článku Archeologie na pozemku.
Orientační podklad, ne stanovisko úřadu – Výsledek vychází z mapových dat NPÚ. Aktuální stav památky ověřte v Památkovém katalogu podle čísla ÚSKP; závazné podmínky určí orgán státní památkové péče.
Nechcete to hledat sami? Zadejte adresu – vrstvy, aktuálnost zdrojů i zásah parcely projdeme za vás.
Zdroje dat
- NPÚ – Plošná vymezení památkové ochrany pro ÚAP, revize X/2024 (mapová služba CP_UAP_PVO, CC BY 4.0): Polygony kulturních a národních kulturních památek, rezervací, zón, krajinných zón, ochranných pásem a statků UNESCO s rejstříkovým číslem ÚSKP.
- NPÚ – Památkový katalog: Ověření aktuálního stavu a popisu konkrétní památky podle čísla ÚSKP.
- ČÚZK – Katastrální mapa – parcely (WFS): Dohledání parcely a jejího obrysu podle adresy nebo parcelního čísla.
Chcete prověřit konkrétní nemovitost?
Přehled dostupných informací k jedné konkrétní adrese nebo parcele v jednom PDF reportu.
Obsah je informativní, nejde o právní ani znalecký posudek.
Časté otázky
Jaký je rozdíl mezi kulturní památkou a památkovou zónou?
Kulturní památka je konkrétní chráněná věc – budova, socha, studna nebo areál. Památková zóna a rezervace chrání celé území; stavby v nich památkami být nemusí, ale změny podléhají závaznému stanovisku orgánu památkové péče.
Co znamená ochranné pásmo?
Ochranné pásmo chrání okolí památky, rezervace nebo zóny. Platí v něm podmínky stanovené rozhodnutím o jeho vyhlášení – typicky pro výšku, vzhled a umístění nových staveb.
Potřebuji souhlas památkářů k opravě?
U kulturní památky a u staveb v památkové rezervaci nebo zóně je k většině změn, oprav a stavebních prací potřeba závazné stanovisko obecního úřadu obce s rozšířenou působností (orgánu státní památkové péče). Rozsah konzultujte s úřadem předem.
Proč výsledek uvádí památku, i když dům památkou není?
Na parcele může stát jiná chráněná věc – například kašna, kříž, zeď nebo část areálu. Výsledek vždy uvádí název a rejstříkové číslo ÚSKP, podle kterého si památku ověříte v Památkovém katalogu.
Může být mapa neúplná?
Ano. Vymezení vychází z dat NPÚ pro územně analytické podklady (revize X/2024). Nedávná prohlášení, zrušení nebo movité památky nemusí zachycovat. Pro závazné rozhodnutí ověřte stav v Památkovém katalogu nebo u úřadu.