Hromadná kontrola parcel – jak efektivně prověřit více pozemků
Prověřujete desítky parcel pro klienty, výkup nebo developerský záměr? Ukážeme, co dnes AIkatastr umí dávkově, kde jsou limity a kdy dává smysl plný report pro jednu parcelu.
Rychlá odpověď: Více parcel lze v AIkatastr prověřit dávkově přes připojeného AI asistenta (například ChatGPT nebo Claude) – nejvýše 25 nemovitostí v jedné dávce, za stejné kredity jako v aplikaci. Dávka slouží jako rychlé třídění rizik. Pro parcelu, o které se rozhodujete, dává smysl plný report s kompletním přehledem v jednom PDF.
Co dnes skutečně umíte dávkově
- Dávková kontrola: až 25 nemovitostí zadaných parcelním číslem a kódem katastrálního území.
- Co kontroluje: rizika z veřejných mapových zdrojů – například záplavy, sesuvy, poddolování, radon, chráněná území a územně plánovací podklady.
- Co nekontroluje: vlastníky, list vlastnictví a jeho zápisy ani cenu.
- Přístup: přihlášený účet AIkatastr.cz a připojený AI asistent. Postup je v návodu k připojení.
Efektivní postup pro více parcel
- 1. Vytřiďte: dávkou zjistěte, které parcely mají zásadní riziko.
- 2. Zužte výběr: vyřaďte parcely s omezením, které záměr vylučuje.
- 3. Prověřte finalisty: pro parcely, o kterých se rozhodujete, objednejte plný report.
- 4. Doplňte listinné podklady: list vlastnictví, vyjádření správců sítí, územně plánovací informaci.
Co ještě prověřit u vybraných parcel
U finalistů
- List vlastnictví, břemena a zástavy
- Plocha územního plánu a podmínky využití
- Přístup z veřejné cesty
- Sítě a vyjádření jejich správců
- Kvalita hranice v katastru
Dávka třídí. Plný report rozhoduje.
U parcely, o které se rozhodujete, sjednotí plný report dostupné mapové a katastrální kontroly do jednoho výsledku:
- Údaje katastru k parcele
- Územní plán – do jaké plochy parcela spadá
- Záplavová území a aktivní zóny
- Sesuvy, poddolování a radonový index
- Ochranná pásma vodních zdrojů a technické infrastruktury
Spustit kompletní kontrolu parcely
Výsledek dostanete pro konkrétní parcelu v jednom přehledu.
Orientační screening z veřejných dat. Nenahrazuje právníka, geodeta, projektanta ani závazné stanovisko.
Zdroje
- AIkatastr.cz – Návod k připojení AI asistenta: Popis dávkové kontroly (max. 25 nemovitostí v dávce).
- ČÚZK – Katastr nemovitostí: Geometrie a identifikace parcel.
- ÚAP ČR / ÚÚR – Územně analytické podklady: Veřejné vrstvy limitů využití území.
Časté otázky
Kolik parcel zkontroluji v jedné dávce?
Dávková kontrola přes AI asistenta pojme nejvýše 25 nemovitostí v jedné dávce. Zpracovávají se postupně.
Kolik dávková kontrola stojí?
Každá kontrola v dávce spotřebuje stejný počet kreditů jako kontrola v aplikaci. Potřebujete účet AIkatastr.cz.
Zjistí dávková kontrola vlastníky nebo cenu?
Ne. Nezjišťuje vlastníky, list vlastnictví ani jeho zápisy a nevytváří cenový odhad. Kontroluje rizika z veřejných mapových zdrojů.
Mohu nahrát tabulku parcel?
Samostatný import tabulky nenabízíme. Parcely předáte AI asistentovi jako seznam parcelních čísel s kódem katastrálního území.
Máte vybranou parcelu? Prověřte ji celou.
Územní plán, rizika, ochranná pásma, sítě i katastr v jednom PDF.
Spustit kompletní kontrolu parcely
Orientační screening z veřejných dat pro jednu parcelu.