Územně plánovací informace a studie
Než utratíte miliony za projekt, získejte za 500 Kč písemné vyjádření, co na pozemku skutečně můžete postavit. Územně plánovací informace vás může uchránit od ztráty času i peněz.
ÚPI je písemné vyjádření stavebního úřadu o podmínkách využití konkrétního pozemku podle platného územního plánu. Obsahuje:
Územní studie je podrobnější urbanistický dokument, který řeší prostorové uspořádání části území (skupina parcel, lokalita). Pokud ji ÚP vyžaduje, musí být schválena před vydáním stavebního povolení.
Pokud potřebujete jen ověřit, zda je pozemek stavební, využijte automatickou analýzu v AIkatastr.cz nebo si přečtěte průvodce územním plánem.
Obsah článku
- Co je územně plánovací informace?
- Jak požádat o ÚPI?
- Co je územní studie?
- Kdy se územní studie vyplatí dobrovolně?
Časté otázky
Co je územně plánovací informace (ÚPI)?
Závazné vyjádření stavebního úřadu o tom, co lze na konkrétním pozemku stavět podle aktuálního územního plánu. Stojí 500 Kč a vystaví se do 30 dnů.
Kdy potřebuji územní studii?
Pokud územní plán u plochy stanoví podmínku pořízení územní studie. Bez ní stavební úřad nepovolí stavbu. Studii hradí investor (50 000–300 000 Kč podle rozsahu).
Jak požádat o ÚPI?
Žádost se podává na stavebním úřadu obce s rozšířenou působností. Můžete využít papírový formulář, datovou schránku nebo elektronickou žádost.
Jaký je rozdíl mezi ÚPI a územním souhlasem?
ÚPI je informativní vyjádření – říká, co lze. Územní souhlas je rozhodnutí umožňující drobnou stavbu bez stavebního řízení. Liší se závazností a náročností.
Prověřte konkrétní nemovitost
Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik pro vámi zvolenou parcelu a vygeneruje PDF report do 5 minut. Cena 99 Kč, bez registrace.