Zákonná věcná břemena – nárok na náhradu od správců sítí
Pod vaším pozemkem vede plyn, kabel ČEZ nebo CETIN, ale v katastru o tom není ani zmínka? Jde o tzv. zákonné věcné břemeno – za jeho strpění máte právo na finanční náhradu.
Na rozdíl od smluvních věcných břemen (která se zapisují) vznikají zákonná věcná břemena přímo ze zákona – energetického, vodního, telekomunikačního. Vlastník pozemku je nemůže odmítnout.
Souvisí s články Věcná břemena a Jak zjistit ochranné pásmo.
Obsah článku
- Proč nejsou tato břemena v katastru?
- Jaké zákony upravují věcná břemena?
- Jak zjistit, že síť vede přes můj pozemek?
- Jak vymáhat náhradu?
- Orientační výše náhrady
Časté otázky
Co jsou zákonná věcná břemena?
Břemena vznikající přímo ze zákona (energetický, vodní, telekomunikační zákon) – nejsou zapsaná v katastru, ale platí. Týkají se zejména vedení sítí přes pozemek.
Mám nárok na náhradu za zákonné věcné břemeno?
Ano. Vlastník pozemku má právo na jednorázovou nebo opakovanou náhradu od provozovatele sítě. Výši stanovuje znalecký posudek nebo dohoda; běžně 100–800 Kč/m vedení.
Jak zjistím, že na mé parcele vede cizí síť?
V katastru ji nenajdete. Použijte vyjádření přes Mawis (UtilityReport), územně analytické podklady, případně AIkatastr.cz – zobrazujeme dostupné vrstvy sítí.
Můžu zákonné věcné břemeno zrušit?
Pouze přeložením sítě na jiné místo (po dohodě a na náklady toho, kdo přeložku vyvolá). Náklady jsou často 50 000–500 000 Kč podle typu sítě.
Prověřte konkrétní nemovitost
Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik pro vámi zvolenou parcelu a vygeneruje PDF report do 5 minut. Cena 99 Kč, bez registrace.