Natura 2000 – co znamená pro stavbu domu
Co je Natura 2000 a jak ovlivní stavbu domu? Evropsky významné lokality, ptačí oblasti, biologický průzkum, EIA. Kompletní průvodce.
Natura 2000 je celoevropská síť chráněných území. Pokud se váš pozemek nachází v této lokalitě, stavba podléhá přísnějším pravidlům.
Natura 2000 je soustava chráněných území členských států Evropské unie. Cílem je ochrana nejcennějších přírodních stanovišť a druhů. V České republice zahrnuje:
V ČR je vyhlášeno přes 1 100 lokalit EVL a 41 ptačích oblastí, které pokrývají zhruba 14 % území státu.
Každý záměr v lokalitě Natura 2000 musí projít posouzením vlivů na předměty ochrany. U menších staveb (rodinné domy) to obvykle řeší orgán ochrany přírody ve stavebním řízení.
Obsah článku
- Co je Natura 2000?
- Jak Natura 2000 ovlivňuje stavbu?
- Jak zjistit, zda je pozemek v Natura 2000?
- Praktické důsledky pro stavebníka
- Chráněné druhy – na co si dát pozor
- Doporučení před koupí pozemku
- Ověřte Natura 2000 na vašem pozemku
Časté otázky
Jak zjistím, zda je pozemek v Natura 2000?
Zdarma v Nálezové databázi ochrany přírody AOPK (portal.nature.cz) nebo v mapách CENIA. AIkatastr překryv s EVL i ptačími oblastmi zkontroluje automaticky.
Lze stavět v území Natura 2000?
Ano, ale s tzv. naturovým posouzením (§ 45i zákona 114/1992 Sb.). Pokud stavba nezhoršuje předmět ochrany, orgán ochrany přírody vydá souhlas. Jinak je nutné zvážit variantní řešení.
Kolik stojí naturové posouzení?
Screening 5 000 – 15 000 Kč, plné hodnocení 20 000 – 80 000 Kč. Zpracovává autorizovaná osoba (biolog). Termín 1–3 měsíce.
Prověřte konkrétní nemovitost
Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik pro vámi zvolenou parcelu a vygeneruje PDF report do 5 minut. Cena 99 Kč, bez registrace.