Nákup specifických pozemků – rybníky, lesy a sady
Rybník, les, vinice nebo sad – atypické pozemky lákají investory i nadšence. Liší se ale od běžných parcel. Ukážeme, na co si dát před koupí pozor.
Bez ohledu na druh pozemku otevřete AIkatastr.cz a zkontrolujte vlastníky, věcná břemena, ochranná pásma, záplavy, BPEJ, územní plán i ekologická omezení (CHKO, Natura 2000, ÚSES). U rybníků si nechte zaměřit hráz a výpust geodetem.
Obsah článku
- Rybník: voda, hráz a údržba
- Les: PUPFL, hospodářský plán a kůrovec
- Sad, vinice, chmelnice
- Co prověřit před koupí
Časté otázky
Mohu si koupit rybník?
Ano, rybníky se v ČR prodávají běžně. Vlastník rybníka odpovídá za bezpečnost hráze a kvalitu vody. Pro chov ryb potřebujete rybářské oprávnění a souhlas vodoprávního úřadu.
Kolik stojí hektar lesa?
Cena lesa v ČR se pohybuje 200 000 – 800 000 Kč/ha podle stáří, druhové skladby a přístupnosti. Mladý smrkový porost po kůrovci je nejlevnější, dospělý dub či buk nejdražší.
Mohu na pozemku v lese postavit chatu?
Bez vyjmutí z lesního půdního fondu (PUPFL) ne. Vyjmutí povoluje orgán státní správy lesů jen výjimečně, poplatky jsou vysoké (až 100 000 Kč/100 m²) a stavba musí mít vazbu na lesní hospodaření.
Prověřte konkrétní nemovitost
Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik pro vámi zvolenou parcelu a vygeneruje PDF report do 5 minut. Cena 99 Kč, bez registrace.