Souhrn faktorů, které je vhodné prověřit před koupí nemovitosti v obci Pardubice (okres Pardubice). Data z RÚIAN, VÚV DIBAVOD, ČGS a interních kontrol.
Sledovaná rizika s výskytem v obci: záplavy Q100, sesuvy.
V katastru obce Pardubice jsou vedena 20 katastrální území o celkové rozloze 8 256,9 ha, s 61 582 parcelami v RÚIAN.
Pro obec Pardubice máme k dispozici interaktivní mapu územního plánu (hlavní výkres, funkční plochy). Zjistěte, do jaké funkční plochy patří konkrétní parcela a jaké jsou podmínky výstavby.
V katastru obce Pardubice tvoří záplavové území Q100 (stoletá voda) 18,55 % plochy. U pozemků poblíž vodoteče doporučujeme vždy dohledat přesnou hranici zóny pro parcelu.
| Zóna | Podíl území |
|---|---|
| Q100 (stoletá voda) | 18,55 % |
| Q20 (dvacetiletá voda) | 13,42 % |
| Q5 (pětiletá voda) | 7,14 % |
| Aktivní zóna | 5,9 % |
Zdroj: VÚV DIBAVOD – Záplavová území. Metoda: polygonový průnik hranice obce s vrstvou záplavových území.
Radonový index ČGS podléhá licenčním omezením a plošně ho nezveřejňujeme. Pro konkrétní parcelu radonové riziko ověříme v rámci Kontroly nemovitosti.
V obci Pardubice jsme provedli 3 kontrol nemovitostí. Nejčastěji identifikovaná rizika:
Podle dat VÚV TGM (DIBAVOD) leží 18,55 % rozlohy obce Pardubice v záplavovém území Q100 (stoletá voda). Aktivní zóna zasahuje 5,9 % území. Před koupí konkrétní nemovitosti u vodního toku doporučujeme prověřit parcelu bodově.
Obec Pardubice tvoří 20 katastrální území s celkem 61 582 parcelami v RÚIAN. Rozloha obce činí 8 256,9 ha.
Radonový index ČGS podléhá licenčním omezením a nelze ho publikovat plošně pro obec. Pro konkrétní parcelu radonové riziko ověříme v rámci Kontroly nemovitosti (99 Kč, PDF report do 5 minut).
Doporučujeme prověřit záplavovou zónu, radonový index, územní plán obce, ochranná pásma (vodní zdroje, elektrické vedení), sesuvy a poddolování, přístup na parcelu a inženýrské sítě. Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik automaticky.
Na základě 3 kontrol, které jsme v obci Pardubice provedli, jsou nejčastějšími nálezy: Záplavové území Q100 (1×), Významný krajinný prvek (1×).
Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik pro vámi zvolenou parcelu v obci Pardubice a vygeneruje PDF report do 5 minut. Cena 99 Kč.