Přehled klíčových rizik pro nemovitosti v obci Děčín, okres Děčín. Data pocházejí z RÚIAN/ČÚZK, VÚV TGM (DIBAVOD), ČGS a našich vlastních kontrol.
Sledovaná rizika s výskytem v obci: záplavy Q100, sesuvy, poddolování.
Obec Děčín tvoří 22 katastrální území s celkem 38 971 parcelami evidovanými v RÚIAN. Rozloha katastru činí 11 754,3 ha.
Pro obec Děčín máme k dispozici interaktivní mapu územního plánu (hlavní výkres, funkční plochy). Zjistěte, do jaké funkční plochy patří konkrétní parcela a jaké jsou podmínky výstavby.
Podle dat VÚV TGM (DIBAVOD) zasahuje záplavové území Q100 do 5,22 % rozlohy obce Děčín. V blízkosti vodních toků je před koupí nutné ověřit konkrétní parcelu bodově – zóna se může měnit po metrech.
| Zóna | Podíl území |
|---|---|
| Q100 (stoletá voda) | 5,22 % |
| Q20 (dvacetiletá voda) | 4,11 % |
| Q5 (pětiletá voda) | 3,28 % |
| Aktivní zóna | 3,55 % |
Zdroj: VÚV DIBAVOD – Záplavová území. Metoda: polygonový průnik hranice obce s vrstvou záplavových území.
Radonový index ČGS podléhá licenčním omezením a plošně ho nezveřejňujeme. Pro konkrétní parcelu radonové riziko ověříme v rámci Kontroly nemovitosti.
V obci Děčín jsme provedli 3 kontrol nemovitostí. Nejčastěji identifikovaná rizika:
Podle dat VÚV TGM (DIBAVOD) leží 5,22 % rozlohy obce Děčín v záplavovém území Q100 (stoletá voda). Aktivní zóna zasahuje 3,55 % území. Před koupí konkrétní nemovitosti u vodního toku doporučujeme prověřit parcelu bodově.
Obec Děčín tvoří 22 katastrální území s celkem 38 971 parcelami v RÚIAN. Rozloha obce činí 11 754,3 ha.
Radonový index ČGS podléhá licenčním omezením a nelze ho publikovat plošně pro obec. Pro konkrétní parcelu radonové riziko ověříme v rámci Kontroly nemovitosti (99 Kč, PDF report do 5 minut).
Doporučujeme prověřit záplavovou zónu, radonový index, územní plán obce, ochranná pásma (vodní zdroje, elektrické vedení), sesuvy a poddolování, přístup na parcelu a inženýrské sítě. Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik automaticky.
Na základě 3 kontrol, které jsme v obci Děčín provedli, jsou nejčastějšími nálezy: Zvláště chráněné území (3×), CHOPAV (1×), Natura 2000 (1×).
Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik pro vámi zvolenou parcelu v obci Děčín a vygeneruje PDF report do 5 minut. Cena 99 Kč.