Souhrn faktorů, které je vhodné prověřit před koupí nemovitosti v obci České Budějovice (okres České Budějovice). Data z RÚIAN, VÚV DIBAVOD, ČGS a interních kontrol.
Sledovaná rizika s výskytem v obci: záplavy Q100, poddolování.
Obec České Budějovice tvoří 11 katastrální území s celkem 57 776 parcelami evidovanými v RÚIAN. Rozloha katastru činí 5 565,7 ha.
Pro obec České Budějovice máme k dispozici interaktivní mapu územního plánu (hlavní výkres, funkční plochy). Zjistěte, do jaké funkční plochy patří konkrétní parcela a jaké jsou podmínky výstavby.
Podle dat VÚV TGM (DIBAVOD) zasahuje záplavové území Q100 do 17,6 % rozlohy obce České Budějovice. V blízkosti vodních toků je před koupí nutné ověřit konkrétní parcelu bodově – zóna se může měnit po metrech.
| Zóna | Podíl území |
|---|---|
| Q100 (stoletá voda) | 17,6 % |
| Q20 (dvacetiletá voda) | 8,05 % |
| Q5 (pětiletá voda) | 4,99 % |
| Aktivní zóna | 4,46 % |
Zdroj: VÚV DIBAVOD – Záplavová území. Metoda: polygonový průnik hranice obce s vrstvou záplavových území.
Radonový index ČGS podléhá licenčním omezením a plošně ho nezveřejňujeme. Pro konkrétní parcelu radonové riziko ověříme v rámci Kontroly nemovitosti.
V obci České Budějovice jsme provedli 21 kontrol nemovitostí. Nejčastěji identifikovaná rizika:
Podle dat VÚV TGM (DIBAVOD) leží 17,6 % rozlohy obce České Budějovice v záplavovém území Q100 (stoletá voda). Aktivní zóna zasahuje 4,46 % území. Před koupí konkrétní nemovitosti u vodního toku doporučujeme prověřit parcelu bodově.
Obec České Budějovice tvoří 11 katastrální území s celkem 57 776 parcelami v RÚIAN. Rozloha obce činí 5 565,7 ha.
Radonový index ČGS podléhá licenčním omezením a nelze ho publikovat plošně pro obec. Pro konkrétní parcelu radonové riziko ověříme v rámci Kontroly nemovitosti (99 Kč, PDF report do 5 minut).
Doporučujeme prověřit záplavovou zónu, radonový index, územní plán obce, ochranná pásma (vodní zdroje, elektrické vedení), sesuvy a poddolování, přístup na parcelu a inženýrské sítě. Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik automaticky.
Na základě 21 kontrol, které jsme v obci České Budějovice provedli, jsou nejčastějšími nálezy: Záplavové území Q100 (13×).
Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik pro vámi zvolenou parcelu v obci České Budějovice a vygeneruje PDF report do 5 minut. Cena 99 Kč.