Rizika nemovitostí: Břeclav

Souhrn faktorů, které je vhodné prověřit před koupí nemovitosti v obci Břeclav (okres Břeclav). Data z RÚIAN, VÚV DIBAVOD, ČGS a interních kontrol.

Sledovaná rizika s výskytem v obci: záplavy Q100.

Katastr nemovitostí

V katastru obce Břeclav jsou vedena 3 katastrální území o celkové rozloze 7 711 ha, s 37 077 parcelami v RÚIAN.

Katastrální území
3
Parcely v RÚIAN
37 077
Rozloha
7 711 ha

Územní plán

Pro obec Břeclav máme k dispozici interaktivní mapu územního plánu (hlavní výkres, funkční plochy). Zjistěte, do jaké funkční plochy patří konkrétní parcela a jaké jsou podmínky výstavby.

Otevřít územní plán obce Břeclav →

Záplavová území

V katastru obce Břeclav tvoří záplavové území Q100 (stoletá voda) 89,7 % plochy. U pozemků poblíž vodoteče doporučujeme vždy dohledat přesnou hranici zóny pro parcelu.

ZónaPodíl území
Q100 (stoletá voda)89,7 %
Q20 (dvacetiletá voda)58,86 %
Q5 (pětiletá voda)26,91 %
Aktivní zóna56,32 %

Zdroj: VÚV DIBAVOD – Záplavová území. Metoda: polygonový průnik hranice obce s vrstvou záplavových území.

Z našich kontrol v obci

V obci Břeclav jsme provedli 6 kontrol nemovitostí. Nejčastěji identifikovaná rizika:

  1. CHOPAV – 6× nalezeno
  2. Záplavové území Q100 – 4× nalezeno
  3. Významný krajinný prvek – 3× nalezeno

Dražby v obci

Aktivní dražby
0
Dražeb za 12 měsíců
7

Časté otázky

Je obec Břeclav v záplavovém území?

Podle dat VÚV TGM (DIBAVOD) leží 89,7 % rozlohy obce Břeclav v záplavovém území Q100 (stoletá voda). Aktivní zóna zasahuje 56,32 % území. Před koupí konkrétní nemovitosti u vodního toku doporučujeme prověřit parcelu bodově.

Kolik katastrálních území patří k obci Břeclav?

Obec Břeclav tvoří 3 katastrální území s celkem 37 077 parcelami v RÚIAN. Rozloha obce činí 7 711 ha.

Jak zjistím radonové riziko konkrétní parcely v obci Břeclav?

Radonový index ČGS podléhá licenčním omezením a nelze ho publikovat plošně pro obec. Pro konkrétní parcelu radonové riziko ověříme v rámci Kontroly nemovitosti (99 Kč, PDF report do 5 minut).

Co zkontrolovat před koupí pozemku nebo domu v obci Břeclav?

Doporučujeme prověřit záplavovou zónu, radonový index, územní plán obce, ochranná pásma (vodní zdroje, elektrické vedení), sesuvy a poddolování, přístup na parcelu a inženýrské sítě. Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik automaticky.

Jaká rizika se nejčastěji vyskytují u nemovitostí v obci Břeclav?

Na základě 6 kontrol, které jsme v obci Břeclav provedli, jsou nejčastějšími nálezy: CHOPAV (6×), Záplavové území Q100 (4×), Významný krajinný prvek (3×).

Prověřte konkrétní nemovitost

Kontrola nemovitosti AIkatastr.cz projde 15 rizik pro vámi zvolenou parcelu v obci Břeclav a vygeneruje PDF report do 5 minut. Cena 99 Kč.

Spustit kontrolu nemovitosti v obci Břeclav